人氣夯店進(jìn)駐新戰(zhàn)區(qū)，排隊(duì)名店進(jìn)駐房?jī)r(jià)有撐，藏壽司專(zhuān)愛(ài)開(kāi)在這裡，藏壽司桃園首家街邊店示意照(圖/臺(tái)灣房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
人氣夯店進(jìn)駐新戰(zhàn)區(qū)，排隊(duì)名店進(jìn)駐房?jī)r(jià)有撐，藏壽司專(zhuān)愛(ài)開(kāi)在這裡，藏壽司桃園首家街邊店示意照(圖/臺(tái)灣房屋)
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  • 人氣夯店進(jìn)駐新戰(zhàn)區(qū)，排隊(duì)名店進(jìn)駐房?jī)r(jià)有撐，藏壽司專(zhuān)愛(ài)開(kāi)在這裡
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高人氣高話(huà)題的日本的連鎖品牌「藏壽司」，在桃園開(kāi)幕首間街邊店，暫時(shí)滿(mǎn)足國(guó)人偽出國(guó)大嗑日本壽司的感受。臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)藏壽司六大據(jù)點(diǎn)，一公里內(nèi)的住宅平均房?jī)r(jià)，3年來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅最大的是「臺(tái)中中清路店」周邊住宅，達(dá)15.6％，其次是「青埔領(lǐng)航南路店」?jié)q7.4％，和「三重捷運(yùn)路店」?jié)q4.2％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，2020年10月「亞洲藏壽司」股票掛牌，也引起市場(chǎng)高度關(guān)注，日商插旗設(shè)店，不僅在商圈有導(dǎo)客效應(yīng)，也成為房市風(fēng)向的另類(lèi)指標(biāo)，觀(guān)察這六間「土藏造型街邊店」選址，有三大特點(diǎn)：首先，都位於「新興重劃區(qū)域」，才有足夠遼闊的基地完整複製日本街邊店的樣貌；第二，偏好選擇具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域；第三，看準(zhǔn)消費(fèi)人口與人口成長(zhǎng)區(qū)，加上「藏壽司」具話(huà)題又吸引人潮的商家進(jìn)駐後，有機(jī)會(huì)帶動(dòng)其他店家進(jìn)駐意願(yuàn)，或是重點(diǎn)區(qū)域的特性因而設(shè)立據(jù)點(diǎn)。
 
位於臺(tái)中單元8重劃區(qū)內(nèi)，住宅房?jī)r(jià)漲幅奪冠的「臺(tái)中中清路店」，最新實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)，周邊住宅房?jī)r(jià)由3年前每坪23.8萬(wàn)元，來(lái)到2020年每坪27.4萬(wàn)元，足足漲幅達(dá)15.6％；與臺(tái)中市北屯區(qū)住宅均價(jià)每坪20.3萬(wàn)元相較，更高於區(qū)域房?jī)r(jià)35％。江怡慧分析，因單元八重劃區(qū)，是臺(tái)中市區(qū)內(nèi)極稀有的重劃區(qū)土地，加上水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)帶夯區(qū)域發(fā)展利多，以及緊鄰逢甲大學(xué)與僑光科技大學(xué)的優(yōu)勢(shì)，生活機(jī)能充沛且豐富，休閒娛樂(lè)與商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，因此相當(dāng)看好區(qū)域的價(jià)值，有機(jī)會(huì)與七期和西區(qū)媲美，甚至成為臺(tái)中新戰(zhàn)區(qū)！
 
房?jī)r(jià)漲幅第二名的「青埔領(lǐng)航南路店」，所於青埔高鐵特區(qū)，2020年周邊房?jī)r(jià)來(lái)到27.5萬(wàn)元，較3年前的每坪25.6萬(wàn)元相比，成長(zhǎng)了7.4％，若與中壢區(qū)平均房?jī)r(jià)相比更高達(dá)36.8％!臺(tái)灣房屋桃園高鐵直營(yíng)店 店長(zhǎng)林冠宇表示，購(gòu)屋族除了看準(zhǔn)交通建設(shè)外，受惠航空城計(jì)劃、亞洲矽谷計(jì)劃等國(guó)家級(jí)的建設(shè)，現(xiàn)有桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵與機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)利多交通便捷性高，區(qū)內(nèi)鄰近國(guó)道具南來(lái)北的絕佳優(yōu)勢(shì)以及近雙北地區(qū)，加上休閒輕旅概念夯，如新光影城、IKEA、置地廣場(chǎng)與XPark水族館，新興區(qū)域機(jī)能逐漸成形，也都成為拉抬房市需求的關(guān)鍵，看好未來(lái)區(qū)域的發(fā)展亦是吸引大型日商插旗展店的主因。
 
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周邊房?jī)r(jià)漲幅4.2％居三的三重捷運(yùn)店，江怡慧表示，雖然二重疏洪道重劃區(qū)是近年才開(kāi)始發(fā)展的，但附近有發(fā)展成熟的三重集美商圈，學(xué)區(qū)等，生活機(jī)能上還算是相當(dāng)完善，此外二因有著「雙捷運(yùn)站」，包括機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)以及捷運(yùn)新蘆線(xiàn)的優(yōu)勢(shì)，加上鄰近大都會(huì)水岸公園，雖然是新興發(fā)展的重劃區(qū)，也因此受到建商、企業(yè)主、投資置產(chǎn)客的喜愛(ài)，讓房市有撐！
 
江怡慧強(qiáng)調(diào)，有人潮就會(huì)有錢(qián)潮，是不變的定理，許多知名連鎖品牌選址常常具有地域指標(biāo)性，有些甚至是附近店面租金或房地價(jià)的保證，從觀(guān)察藏壽司土藏造型店各店周邊的房?jī)r(jià)表現(xiàn)變化，顯見(jiàn)藏壽司展店對(duì)選址相當(dāng)具有投資遠(yuǎn)見(jiàn)，反之也可說(shuō)大型日商展店選址，是一種觀(guān)測(cè)房市風(fēng)向的另類(lèi)指標(biāo)。